一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述：建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量：按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤、稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。

二、裝飾工程概預(yù)算的作用有：是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

1．編制依據(jù)：施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)，施工合同或協(xié)議。

2．編制步驟：熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；計(jì)算工程直接費(fèi)；計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)。

3．費(fèi)用的組成：建筑裝飾工程費(fèi)用由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成。直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。企業(yè)經(jīng)營費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。其它費(fèi)用：主要有利潤和稅金等。

量房報(bào)價(jià)

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看您所要求的裝修項(xiàng)目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶，關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)。假若這總報(bào)價(jià)并不包括用戶需要的項(xiàng)目，那您將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。由洽談到設(shè)計(jì)完成，中小型住宅的設(shè)計(jì)時(shí)間通常需2至4周。

裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)

一、報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。

二、要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。

三、報(bào)價(jià)單應(yīng)包含什么？有的業(yè)主認(rèn)為報(bào)價(jià)單就是報(bào)個(gè)價(jià)，看了報(bào)價(jià)單后先急忙與裝飾公司討價(jià)還價(jià)，爭(zhēng)論不休。這種觀點(diǎn)和做法是錯(cuò)誤的。一份完美與合格的報(bào)價(jià)單絕對(duì)不是簡單報(bào)個(gè)價(jià)，它至少要包括有：1、項(xiàng)目名稱；2、單價(jià)；3、數(shù)量；4、總價(jià)；5、材料結(jié)構(gòu)；6、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

如果缺少以上6個(gè)方面之一，就不是一份合格與完整的報(bào)價(jià)單。

四、哪方面內(nèi)容最重要？很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后首先要看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，或者說，報(bào)價(jià)單所報(bào)的價(jià)格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等，該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。所以，報(bào)價(jià)單中最重要的和最需關(guān)注的不是價(jià)格，而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”一欄。

五、報(bào)價(jià)單是否有水分？最簡單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為780元／m2，最低價(jià)為500余元／m2，差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？

判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

一、目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：

一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。

二、決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：

1.材料的規(guī)格、檔次；

2.房間設(shè)計(jì)功能；

3.施工隊(duì)伍的選擇，施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；

4.施工條件的好壞遠(yuǎn)近；

5.施工工藝的難易程度。

主要裝飾材料質(zhì)量的鑒別方法

在選購裝飾材料時(shí)要貨比三家，選購標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)品時(shí)如油漆、五金配件，應(yīng)選擇有品牌的合格產(chǎn)品。裝飾材料選購要點(diǎn)如下：

飾面板：紋理、質(zhì)地、色澤基本一致，木皮厚度0．3mm，背板好。

大芯板：兩邊面板完整、光滑、色澤好，中間木方方正，無縫隙。

夾板：兩邊光滑，無破損，無補(bǔ)丁，夾層厚薄一致，放置基本不翹。

石膏板：可鋸、可刨、釘釘牢，紙面不起泡，厚薄一致。

防火板：厚薄達(dá)到要求，顏色悅?cè)耍淮唷?/span>

木地板：木材質(zhì)量好，油漆質(zhì)量好，加工質(zhì)量好。

線條：紋理、質(zhì)地、色澤好，且基本一致，表面光滑。

瓷磚：尺寸一致，無色差，表面平，無掉角和掉棱，輕敲聲音清脆。

石材：尺寸一致，厚薄均勻，無明顯色差，圖案基本一致，光潔度好，無掉角和掉棱。

潔具：表面光潔，顏色正，輕敲瓷結(jié)構(gòu)部分聲音清脆，金屬部分材料加工質(zhì)量好，有合格證書和保修卡。

五金件：表面光潔，手掂有沉重感，螺絲加工標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。