大家都知道二手房屋買賣是需要交稅費的，2018年國家對于房產交易的稅費做出了一些修改，那么2018年賣房子要交哪些稅？營改增后稅費減少了嗎？下面裝修之家裝修網小編將為大家詳細做出解答，希望能夠為大家提供到幫助。

2018年賣房子要交哪些稅？

1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；

2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；

5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收??；

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收??；

7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

營改增后稅費減少了嗎？

根據新規(guī)，增值稅替代營業(yè)稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。而且即便稅率相同，由于增值稅計算方法不同，計稅依據需轉化為不含稅價，實際稅負還會更低。

市民出售購買兩年內房屋，如果銷售額總價100萬元，本來需繳納營業(yè)稅5萬元?，F在按增值稅算，把100萬元視作含稅銷售額，那么不含稅銷售額就是：100÷（1+0.05）=95.24萬元，即4.76萬元是應繳納增值稅額，相比營業(yè)稅少了0.24萬元。

小編總結：對于2017年買賣房子要交哪些稅，想必現在大家都知道了吧，其實這些買賣房子要交哪些稅是非常簡單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時候也會有人給你收需要交納哪些費用而且交稅過后還有一張單子的，一般不會存在欺騙性質出現的，不過大家還是需要有所了解的。

以上就是小編為您帶來的 2018年賣房子要交哪些稅？營改增后稅費減少了嗎？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于賣房子要交哪些稅有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

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