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  鄭傳法-龍發(fā)武漢網(wǎng)銷經(jīng)理 2017-07-20 10:51:17回答

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  第一類：管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  
  修補方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  
  第二類：房頂防水層漏水 保護層要重做
  防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。
  
  修補辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  
  第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點
  發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。
  產(chǎn)生原因：沒有充分搗實
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復(fù)。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作
  裂縫漏水是最高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。
  產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進行修補。最好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設(shè)計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側(cè)漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費人力物力財力精力了。

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  大個蘿卜 2017-07-20 03:31:13回答

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  小區(qū)頂樓漏水總體來說是質(zhì)量問題，一般都是老式住宅多有發(fā)生，新式樓房一般要在10年后做防水處理就能再保證10年左右，樓頂斜面的防水較好。目前漏水一般是樓房下沉造成墻體裂縫導(dǎo)致，跟防水材料關(guān)系不大，所以越高的樓房，越容易漏水。漏水了也不要怕，找人做做防水就可以，就是麻煩些。另外樓房老化后非頂層也有可能漏水。·。

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  農(nóng)民卡爾 2017-07-19 18:31:04回答

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  水電改造要考慮實用和費用問題，新老墻體之間避免開裂，墻面工程怎么做才可以既省錢又可以煥然一新！

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